• на главную
  • наши контакты
  • поиск по сайту
Юридические компании


Реклама на портале



berrydesign.ru

Случайные вопросы


Юристы и адвокаты

Частный юрист Кузнецов А. С.
Частный юрист Иванов Л. Е.

Ответ на вопрос: "Регистрация договора долевого участия (ДДУ)", можно узнать обратившись через формы обратной связи



Регистрация договора долевого участия (ДДУ)



В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Калугин В. М.
 

Регистрация договора долевого участия (ДДУ) Договор долевого участия в строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации. Что входит в комплекс услуг по регистрации договора долевого участия? правовая экспертиза предоставленных документов для регистрации договора долевого участия в строительстве, формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, получение зарегистрированного договора долевого участия в строительстве и передача его.

Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации и государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный на строительство объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства.

В соответствии с Федеральным Законом от 30.12.2004г. №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», договор долевого участия в строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации. Какие требования к регистрации договора долевого участия?

Требования к договору указаны в п.4 ст.4 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004г. а именно он должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, цену договора, срок и порядок уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства.

При отсутствии в договоре вышеуказанных условий, договор считается не заключенным. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства), наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации, застройщиком предоставляются: разрешение на строительство, проектная декларация, план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его месторасположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений.

При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве возникает залог земельного участка или залог права аренды с распространением права залога на создаваемый объект недвижимого имущества. Какие документы необходимы для регистрации договора долевого участия? заявления застройщика и участника долевого строительства, договор участия в долевом строительстве (по количеству сторон сделки и 1 экз.

для органа, осуществляющего гос.регистрацию либо копия заверенная нотариально или всеми участниками договора), подлинник кадастрового плана земельного участка, удостоверенный Москомземом (соответствующим ТОРЗом) и его копия, заверенная Москомземом (соответствующим ТОРЗом), подлинник кадастрового плана земельного участка после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, документы подтверждающие права собственности на земельный участок либо договор аренды земельного участка (подлинник и копия заверенная нотариально или государственными органами, их выдававшими), распорядительный документ органов исполнительной власти г.

Москвы, подтверждающих право использования земельного участка под строительство (разрешение на строительство) 2 экз., проектная декларация, план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его месторасположения и количества, находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений, Юридическое лицо (каждая из сторон) представляет: –, Копии свидетельств о регистрации юридических лиц и копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями), заверенные нотариально или государственными органами, их выдававшими с предъявлением подлинников, –, Выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах, заверенная МНС, Юридические лица представляют документы, подтверждающие полномочие лица, подписавшего договор залога от имени юридического лица: –, выписку из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании исполнительного органа юридического лица (генерального директора, председателя правления, председателя совета директоров), заверенную организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п.3.26), –, копию приказа собственника о назначении генерального директора (руководителя организации) или копию заключенного с ним трудового договора или контракта, заверенного организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п.3.26), В случае подписания договора лицом, не являющимся руководителем юридического лица, дополнительно представляется копия нотариально удостоверенной доверенности на заключение договора залога с предъявлением подлинника, Копия документа о присвоении ИНН с предъявлением подлинника, Подлинник нотариально удостоверенной доверенности, выданной представителю юридического (физического) лица, на совершение действий по регистрации договора участия в долевом строительстве (предъявляется), и копия данной доверенности (сдается), Физическое лицо представляет документ, удостоверяющий личность.

Срок регистрации договора долевого участия в строительстве нормативно установлен – 10 рабочих дней. Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу регистрации договора долевого участия в строительстве звоните по телефонам:+7(495) 644-36-30, 644-36-40


Ответ:
berrydesign.ru С уважением, Рубан Н. И..
 
Юридическая консультация онлайн
назад к списку вопросов

Похожие вопросы


© 2008-2016 Информационный юридический портал "Berrydesign.ru"