• на главную
  • наши контакты
  • поиск по сайту
Юридические компании


Реклама на портале



berrydesign.ru

Случайные вопросы


Юристы и адвокаты

Частный юрист Михайлов А. Е.
Частный юрист Приходько Р. С.

Ответ на вопрос: "Регистрация договора аренды - в ФРС", можно узнать обратившись через формы обратной связи



Регистрация договора аренды - в ФРС



В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Данилов А. М.
 

Регистрация договора аренды в ФРС В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к недвижимому имуществу (недвижимости), права на которое подлежат государственной регистрации относятся: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы и предприятия как имущественные комплексы.

Согласно Гражданскому кодексу РФ в случае аренды здания или сооружения подлежат государственной регистрации договоры аренды, заключенные на срок не менее года. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются поэтажные планы здания, сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади.

Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).

«,Юридический центр «,ПрофКонсалтинг», предлагает Вам юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: мы готовы проанализировать представленные Вами документы, дать рекомендации в соответствии с действующим законодательством, оказать юридическую поддержку в осуществлении интересующей Вас сделки, а также провести ее регистрацию в установленные сроки.

Необходимый перечень документов для государственной регистрации договоров аренды (субаренды) нежилого помещения (здания, сооружения), находящегося в собственности арендодателя: Заявление на регистрацию прав (на стандартном бланке), Доверенность, Оригинал(ы) договора, Документ об оплате регистрации, Копия Свидетельства о государственной регистрации права на арендуемый объект недвижимого имущества (регистрация договора аренды возможна только при наличии государственной регистрации права собственности на данный объект в Едином государственном реестре прав, договора субаренды - и при наличии регистрации договора аренды, в случае, когда у собственника произошли изменения, к которым, в частности, относятся перемена ФИО, места жительства физического лица, наименования юридического лица или его юридического адреса, уточнение площади объекта, изменения при незначительной реконструкции объекта и т.п.

собственник должен зарегистрировать эти изменения в ЕГРП до подачи заявления на регистрацию договора аренды (субаренды). Документы арендатора и арендодателя: Копия Свидетельства или другого документа о государственной регистрации юридического лица с оборотом, заверенная нотариально или органом государственной регистрации, выдавшим оригинал.

Физическое лицо предоставляет копию паспорта. Физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, представляет копию документа о его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, заверенного нотариально или органом государственной регистрации, выдавшим оригинал, Копии учредительных документов (с изменениями и дополнениями), заверенные нотариально или органом государственной регистрации юридического лица, Кадастровый паспорт и экспликация (со сроком давности не более одного года), оригинал БТИ, Копия решения общего собрания акционеров, участников о выборе директора (генерального директора) организации, заверенная печатью организации, от всех сторон договора, Копия зарегистрированного договора аренды, заверенная нотариально, при регистрации договора субаренды, Выписка из ЕГРЮЛ, Приказ о вступлении в должность руководителя или контракт с ним организации, выдавшей доверенность (копия, заверенная организацией), Документ о присвоении ИНН (копия), Выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах (подлинник, действительна в течение 1 месяца), При регистрации аренды регистрационные палаты также требуют осуществить регистрацию ранее возникших прав (в случае, если у собственника есть только свидетельство о внесении в реестр собственности).

В стоимость наших услуг по регистрации договоров аренды и субаренды входит: Консультации о порядке, условиях и сроках проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об общих требованиях к перечню необходимых для регистрации документов и к их оформлению, Подготовка представляемого на регистрацию комплекта документов, Представительство интересов правообладателя в Федеральной регистрационной службе.

Стоимость услуги составляет 6 000 рублей Если у Вас возникли вопросы, мы приглашаем Вас на бесплатную консультацию! Звоните по телефону (812) 99-22-841


Ответ:
berrydesign.ru С уважением, Кошелев А. Г..
 
Юридическая консультация онлайн
назад к списку вопросов

Похожие вопросы


© 2008-2016 Информационный юридический портал "Berrydesign.ru"