• на главную
  • наши контакты
  • поиск по сайту
Юридические компании


Реклама на портале



berrydesign.ru

Случайные вопросы


Юристы и адвокаты

Частный юрист Зуев Д. П.
Частный юрист Тарасов П. Л.

Ответ на вопрос: "Перевод в нежилой фонд", можно узнать обратившись через формы обратной связи



Перевод в нежилой фонд



В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Морозов В. И.
 

Перевод в нежилой фонд Если Вы решили разместить магазин, кафе или офис в жилой квартире. Вам обязательно придется заняться её переводом в нежилой фонд. Причем самостоятельно провести трудоемкую процедуру у Вас вряд ли получится, так как для этого потребуется немало времени и сил на посещение различных учреждений, сбор многочисленных справок, согласование и подтверждение, не говоря уже о неизбежных денежных затратах.

Всех этих проблем можно избежать, обратившись в компанию «,ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ», в Санкт-Петербурге - мы сэкономим Ваше время и деньги, и поможем перевести квартиру в нежилой статус профессионально и оперативно. Вам нужно будет лишь оформить доверенность на сотрудника нашей компании, который от Вашего лица выполнит все необходимые мероприятия. Какие требования предъявляются для квартир? Естественно перед переводом квартиры в нежилой фонд следует соблюсти следующие основные требования: она должна находиться на первом этаже, а если она расположена выше, то внизу обязательно должны располагаться только нежилые помещения, необходимо заранее предусмотреть возможность устройства отдельного входа в помещение.

его изолированность от подъезда и лестничной площадки, в квартире не должно быть прописанных жильцов. Если вышеуказанные требования соблюдены, специалист нашей компании приступит к процессу подготовки, сбора и оформления необходимых документов. Перечень документации по переводу квартир, как из нежилого в жилой фонд, так и наоборот довольно внушительный. Это, прежде всего, заявление, в котором будет указана причина, почему Вы хотите перевести помещение в нежилое, а также свидетельство о праве собственности на жилье.

Необходимы будут справки, подтверждающие, что в квартире никто не прописан, а дом не является аварийным, акты проверки технического состояния помещения и согласованный проект перепланировки квартиры. техническое заключение проектной организации и копии уставных документов юридического лица.

И это только часть документации, необходимой для перевода недвижимости в нежилой фонд. Потребуется согласование планируемого переустройства в учреждениях санэпиднадзора, пожарной службе, архитектурно-планировочном объединении, департаменте жилищной политики и жилищной инспекции. Основания для перевода помещений в нежилой фонд Для жилья возможен перевод в нежилой фонд в случаях, когда: жилому помещению присваивается статус непригодного для постоянного проживания в нем, меняется функциональное назначение помещения, планируется улучшение жилищно-коммунального обслуживания жильцов, если нужно получить средства для воспроизводства жилищно-коммунального фонда.

Основания для запрета Основания, на которых дают запрет на перевод помещений в нежилой фонд: если не предоставлены надлежащим образом заполненные документы, в соответствии с ч. 2 ст. 23 ЖК РФ. В противном случае, можно получить отказ, если документы предоставлены не в тот орган, если перепланировка в квартире осуществлялась с нарушениями проекта перепланировки. Необходимые документы Сотрудники ООО «,ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ», предоставляют услуги по переводу квартир в разряд нежилого фонда в Санкт-Петербурге, Вам достаточно просто предоставить нам необходимы документы.

Физические лица Для физических лиц предусмотрено предоставление таких документов: заявление, составленное особой, которая владеет квартирой, или доверенным лицом, о переводе жилого помещения в нежилое с описанием назначения, которое планируется для него, копия договора собственности, которая заверена нотариусом, формы 7 и 9, копия всех страниц паспорта владельца помещения, если у собственника есть супруг или супруга, обязательно нужно предоставить его(его) заверенное нотариусом согласие, заверенное нотариусом свидетельство о браке (если есть), план здания или квартиры, доверенность на сотрудника фирмы «,ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ», на представление интересов во всех государственных инстанциях, фотография фасада дома.

Юридические лица Если помещение, которое переводится в нежилой фонд, принадлежит юридическому лицу, предусмотрен такой перечень необходимых документов: заявление, составленное владельцем помещения, или уполномоченным им лицом, о его переводе в нежилой фонд с описанием назначения, которое планируется для него, копия договора собственности, которая заверена нотариусом, копии уставных документов, заверенные нотариально ( Устав, Приказ о назначении директора, Свидетельство регистрации), план здания или квартиры, доверенность, так же, жилищный комитет Санкт-Петербурга может потребовать предоставить дополнительные документы, для принятия окончательного решения по изменению статуса помещения.

Список обязательных документов по переводу жилья в нежилой фонд может меняться. Связано это с тем, что каждый объект (дом, строение, помещение) индивидуален и решение принимается только в зависимости от конкретной ситуации. Механизм перевода нежилого фонда в жилой Перевести помещение в жилое из нежилого можно по аналогичному принципу, который был описан выше. Эта процедура также предусматривает большое количество юридических согласований. Все действия и конечные решения строго регламентируются законодательством и для их принятия нужен полный пакет подтверждающих документов.

Перевод нежилого помещения в жилое включает в себя несколько этапов: экспертиза, в процессе которой определяется возможно ли присвоить помещению статус жилого, разработка проектной документации, получение разрешения. Оно может быть получено только после согласования проекта, внесение измененной информации в базу ПИБ, получения свидетельства, которое будет действовать на постоянной основе.

Не каждую квартиру возможно перевести в жилой фонд или обратно. Опытные специалисты компании ООО «,ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ», знают все тонкости этой процедуры. Нами было получено множество разрешений на изменение функционального предназначения различный строений и помещений в Санкт-Петербурге.

Мы готовы заняться переводом дома в жилой или нежилой фонд даже в самых трудных случаях. Преимущества «,ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ», Как видно - процедура не простая, и приняв решение о переводе в нежилой фонд своей квартиры, собственник недвижимости должен быть готов к немалым испытаниям и при попытке самостоятельно справиться с этим вопросом может потерять от 1 года до 5 лет.

Не лучше ли довериться профессионалам? Компания «,ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ», в течение многих лет успешно переводит недвижимость из жилой в коммерческую, оперативно выполняя сбор необходимых документов и проводя согласования во всех инстанциях. С нами все проблемы исчезают, и вопросы решаются положительно!

После того, как перевод жилого помещения в нежилой фонд будет официально оформлен, мы поможем Вам зарегистрировать право собственности на вновь обретенную коммерческую недвижимость в регистрационной службе. Цены Стоимость переводимого помещения сильно зависит от района Санкт-Петербурга, здесь нужно уточнять в каждом конкретном случае.

Можем лишь с уверенность утверждать, что наши цены самые выгодные в городе! Звоните и убедитесь сами: +7 (812) 271-52-29, +7 (812) 954-16-92. Сроки работ? Сроки на проведение всех работ также индивидуальны и колеблются в районе: от 4 месяцев до 2 лет. Вы можете ознакомиться с примерами работ по переводу квартир в нежилой фонд. Обращайтесь к профессионалам, мы всегда готовы прийти на помощь! С любыми вопросами по переводу жилого фонда в нежилой, а также перепланировки квартиры и согласование перепланировки помещений - Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами: по телефонам +7 (812) 384-48-24, +7 (812) 954-16-92, по E-mail gl@gl-proekt.ru .

Новости


Ответ:
berrydesign.ru С уважением, Суханов А. П..
 
Юридическая консультация онлайн
назад к списку вопросов

Похожие вопросы


© 2008-2016 Информационный юридический портал "Berrydesign.ru"