• на главную
  • наши контакты
  • поиск по сайту
Юридические компании


Реклама на портале



berrydesign.ru

Случайные вопросы


Юристы и адвокаты

Частный юрист Макаров А. В.
Частный юрист Демченко С. Д.

Ответ на вопрос: "О регистрации договоров аренды земельных участков, используемых для сельскохозяйственного производства", можно узнать обратившись через формы обратной связи



О регистрации договоров аренды земельных участков, используемых для сельскохозяйственного производства



В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Волков А. В.
 

О регистрации договоров аренды земельных участков, используемых для сельскохозяйственного производства В письме от 04.02.2016 г. № 2366/6/99-99-19-03-02-15 ГФС в очередной раз разъясняет, что для отнесения предприятий к категории сельскохозяйственных основным критерием является производство в соответствующих объемах сельскохозяйственных товаров (услуг) на собственных или арендованных основных фондах.

Право аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с законом. Сельскохозяйственная продукция, произведенная (выращенная) сельскохозяйственным товаропроизводителем на арендованных у граждан - владельцев земельных сертификатов земельных участках, договоры аренды которых зарегистрированы должным образом, для целей обложения НДС в условиях специального режима налогообложения может считаться продукцией собственного производства.

Операции по приобретению товаров (услуг) для производства (выращивания) сельскохозяйственной продукции на таких арендованных землях и операции поставки сельскохозяйственной продукции, произведенной (выращенной) на таких землях, отражаются в налоговой декларации по НДС 0121 (специальной) плательщиками, которые применяют специальный режим налогообложения в сфере сельского хозяйства.

При этом должным образом оформленные договоры аренды земельных долей (паев) являются основанием для включения таких земельных долей (паев) в расчет единого налога для плательщиков 4 группы. Лист Державної фіскальної служби України від 04.02.2016 р. № 2366/6/99-99-19-03-02-15 Державна фіскальна служба України розглянула лист платника податку щодо порядку застосування норм пункту 209.6 статті 209 Податкового кодексу України (далі – Кодекс) та, керуючись статтею 52 Кодексу, повідомляє.

Відповідно до пункту 209.6 статті 209 Кодексу сільськогосподарським вважається підприємство, основною діяльністю якого є постачання вироблених (наданих) ним сільськогосподарських товарів (послуг) на власних або орендованих основних фондах, а також на давальницьких умовах, в якій питома вага вартості сільськогосподарських товарів/послуг становить не менш як 75 відсотків вартості всіх товарів/послуг, поставлених протягом попередніх 12 послідовних звітних податкових періодів сукупно.

Отже, для віднесення підприємств до категорії сільськогосподарських основним критерієм є виробництво у відповідних обсягах сільськогосподарських товарів (послуг) на власних або орендованих основних фондах. Згідно з пунктом 5 Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 7 Основні засоби, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 27.04.2000 № 92, та підпунктом 138.3.3 пункту 138.3 статті 138 Кодексу земельні ділянки включено до першої групи основних засобів (фондів).

Таким чином, по земельних ділянках, що використовуються сільськогосподарським товаровиробником – субєктом спеціального режиму оподаткування, визначеного статтею 209 Кодексу, повинно бути оформлено або право власності, або право оренди у встановленому законодавством порядку. Розділом IX Закону України від 06 жовтня 1998 року № 161-XIV Про оренду землі із змінами і доповненнями (далі – Закон № 161) передбачено право громадян – власників сертифікатів на право на земельну частку (пай) (далі – земельні сертифікати) до виділення їм у натурі (на місцевості) земельних ділянок укладати договори оренди земель сільськогосподарського призначення, місце розташування яких визначається з урахуванням вимог раціональної організації території і компактності землекористування, відповідно до цих сертифікатів з дотриманням вимог цього Закону.

Відповідно до статті 6 Закону № 161 право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Порядок реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2000 року № 119 (далі – Порядок № 119). Пунктом 2 Порядку № 119 встановлено, що реєстрація договорів оренди проводиться виконавчим комітетом сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю). Договір оренди реєструється у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв).

Датою реєстрації договору оренди є дата внесення відповідного запису до цієї Книги (пункт 4 Порядку № 119). Таким чином, сільськогосподарська продукція, вироблена (вирощена) сільськогосподарським товаровиробником на орендованих у громадян – власників земельних сертифікатів земельних ділянках, договори оренди по яких зареєстровані належним чином відповідно до Порядку № 119, для цілей оподаткування податком на додану вартість в умовах спеціального режиму оподаткування може вважатися власно виробленою.

Операції з придбання товарів (послуг) для виробництва (вирощування) сільськогосподарської продукції на таких орендованих землях та операції з постачання власно виробленої (вирощеної) на таких землях сільськогосподарської продукції відображаються у податковій декларації з ПДВ 0121 (спеціальній) платника, який застосовує спеціальний режим оподаткування у сфері сільського господарства. Належним чином оформлені договори оренди земельних часток (паїв) є підставою для включення таких земельних часток (паїв) до розрахунку єдиного податку для платників четвертої групи.

Голова Р. Насіров


Ответ:
berrydesign.ru С уважением, Зуев В. Е..
 
Юридическая консультация онлайн
назад к списку вопросов

Похожие вопросы


© 2008-2016 Информационный юридический портал "Berrydesign.ru"