• на главную
  • наши контакты
  • поиск по сайту
Юридические компании


Реклама на портале



berrydesign.ru

Случайные вопросы


Юристы и адвокаты

Частный юрист Губанов В. С.
Частный юрист Петров В. Д.

Ответ на вопрос: "Как определить надежность застройщика по документам?", можно узнать обратившись через формы обратной связи



Как определить надежность застройщика по документам?



В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Федотов Н. Д.
 

По разным данным, на территории Киева насчитывается около двух сотен незаконных новостроек. Чтобы не потерять деньги, нужно научиться вовремя распознавать самострои . Чтобы проверить добросовестность застройщика, сегодня не обязательно обращаться за помощью к юристам.

Всю необходимую информацию о компании можно узнать на государственных онлайн-сервисах, а разрешительные документы на строительство —, посмотреть в офисе и на сайте продавца. Проверка застройщика: полезные сайты Проверить законность новостройки Киева можно, воспользовавшись несколькими государственными интернет-ресурсами: Сайт межведомственного Центра мониторинга застройки города .

На общедоступном портале межведомственного Центра освещена вся имеющаяся информация об объектах самовольного строительства. Ячейки с самостроями выделены красным цветом. После нажатия на номер недвижимости, с правой стороны, на карте района, открывается карта объекта. Здесь есть полная информация о статусе строительства, имеющихся документах и судебных расследованиях. Получить дополнительную информацию можно, позвонив на горячую линию Центра по номеру (044) 234 39 84 или (095) 909 55 55.

Сайт Единого государственного реестра судебных решений . Еще один способ проверить застройщика на наличие судебных разбирательств —, воспользоваться госреестром судебных решений. Просто введите название либо адрес “подозреваемой” новостройки или компании-застройщика, и увидите, в каких судебных делах они фигурируют.

Внимательно просмотрите отфильтрованные документы. Если разобраться в информации сложно —, обратитесь за помощью к юристу. Сайт единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей .

Здесь можно узнать по коду или названию застройщика всю необходимую информацию о компании. В том числе, не находится ли она на стадии ликвидации. Поисковый портал youcontrol.com.ua. Зарегистрировавшись и введя код, можно узнать информацию из предыдущего реестра, а также узнать имеющийся (или отсутствующий) налоговый долг у этого застройщика.

Проверка застройщика: необходимая документация На вашу просьбу продавец должен предоставить все необходимые документы о строительстве. Просить нужно следующее: Учредительные документы застройщика. В первую очередь проверяем подлинность строительной компании. Просим посмотреть оригинал выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей. В документе есть информация об основателе, репутацию которого можно проверить с помощью сети Интернет. Параллельно обратите внимание на дату основания.

Чем компания старше, тем более она надежна. Документы на земельный участок. Очень важно, чтобы у застройщика были документы, подтверждающие право собственности, право постоянного пользования или договор долгосрочной аренды земли.

Срок договора аренды должен превышать запланированные сроки строительства. Также убедитесь, что земля по целевому назначению предназначена для строительства и обслуживания дома. Разрешение на осуществление строительных работ, которое предоставляется исполнительными комитетами местных советов. Разрешение на проведение строительных работ от инспекции государственного архитектурно-строительного контроля.

Лицензия на строительство от Министерства регионального развития, строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины. Проектная документация на здание, согласованная с органом градостроительства и архитектуры.

Сюда входит проект, схема расположение розеток в квартире, схема расположения внешних блоков кондиционеров, план этажей, альбомы квартир и нежилые помещения. Документация по инженерным сетям. Речь идет об акте приемки внутренних и внешних сетей газоснабжения, технических условиях на канализации и технических условиях на присоединение к электрическим сетям.

Добросовестный застройщик размещает всю отсканированную документацию на своем сайте. Но сканов документов не достаточно. Настоятельно советуем убедиться в их подлинности, посмотрев “в живую” в офисе продавца. Особое внимание уделите срокам действия разрешений, лицензии и документов на земельный участок. О том, как распознать недобросовестного застройщика еще до проверки документов, читайте в статье “Квартира в новостройке: дешевле, но рискованнее”. Чтобы понять и выбрать для себя удобную и надежную схему финансирования строительства, предлагаем ознакомиться со следующими материалами: А вам приходилось иметь дело с недобросовестными застройщиками?

Ка вы узнали, что инвестировать не безопасно? Делитесь своими персональными методами распознавания рисковой недвижимости в комментариях.


Ответ:
berrydesign.ru С уважением, Васильев Г. А..
 
Юридическая консультация онлайн
назад к списку вопросов

Похожие вопросы


© 2008-2016 Информационный юридический портал "Berrydesign.ru"